Объект #28072

Au sein d’une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Pont de l’Arc, découvrez cet appartement aux volumes agréables et à l’agencement modulable. Ouvert sur une vaste terrasse, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité. Le logement peut être aménagé en T2 ou en T3 selon vos besoins grâce à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon. À l’étage, une chambre avec salle d’eau, un espace dressing et une buanderie complètent l’ensemble. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux principaux axes routiers. Une place de stationnement privative est incluse. Un bien fonctionnel et polyvalent, adapté aussi bien à un projet d’habitation qu’à un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896 - SAFTI – LANÇA Antonio, Conseiller…

Within a recent and secure residence in the sought-after Pont de l'Arc neighborhood, discover this apartment with pleasant volumes and modular layout. Opening onto a vast terrace, the living space benefits from beautiful natural light. The property can be arranged as a T2 or T3 depending on your needs thanks to an additional room that can serve as a bedroom or living room. Upstairs, a bedroom with bathroom, a dressing area and a laundry room complete the set. Its location allows you to enjoy shops and transport on foot, while benefiting from quick access to the city center, universities and main road networks. A private parking space is included. A functional and versatile property, suitable for both a residential project and a rental investment. The property comprises 2 lots and is located in a co-ownership of 45 lots (the average annual current co-ownership charges are €2,160 and the co-owners' association is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €280,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Antonio LANÇA, Tel.: 07 82 28 86 32, Email: - Self-employed - Commercial agent registered with the RSAC of SALON DE PROVENCE under number 839 337 896 - SAFTI – LANÇA Antonio, Independent Advisor