Объект #1035

Aux portes des Cévennes, à quelques minutes des commodités, cette élégante villa de caractère s’inscrit dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un terrain clos et arboré. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la pièce de vie environ 57 m², baignée de lumière, dévoile une superbe charpente apparente, conférant à l’ensemble un cachet rare et une atmosphère chaleureuse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un salon d'hiver avec une grande baie vitrée offre un plus à la détente. La propriété offre quatre chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et son WC, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. Une mezzanine surplombe l’espace de vie et pourrait accueillir une chambre supplémentaire avec salle d’eau ou un bureau. À l’extérieur, le jardin paysager d'envrion 2350 m² avec ses nombreux arbres et ses fruitiers, invite à la détente sur ses différentes terrasses exposées selon vos souhaits et sa piscine hors sol parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Une piscine enterrée pourrait également y trouver sa place (sous réserve d'autorisation urbanistique La maison bénéficie d'un système de chauffage par le sol via une pompe à chaleur chauffant/rafraichissant mais aussi de plusieurs climatisations réversibles. Un bien authentique et raffiné, idéal une famille en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil. Envie d'un endroit calme, arboré avec une vue dégagée ? Alors contactez moi ! Une Propriété…

At the gateway to the Cévennes, a few minutes from amenities, this elegant villa of character is set in a preserved natural environment, in the heart of an enclosed and tree-lined plot. From the entrance, the volumes impress: the living room of around 57 m², bathed in light, reveals a superb exposed framework, giving the whole a rare character and a warm atmosphere; an equipped kitchen open onto the living room and a winter lounge with a large bay window offer an additional touch of relaxation. The property offers four en-suite bedrooms, each with its shower room or bathroom and its WC, guaranteeing absolute comfort and perfect privacy. A mezzanine overlooks the living space and could accommodate an additional bedroom with shower room or an office. Outside, the landscaped garden of around 2,350 m² with its numerous trees and its fruit trees invites you to relax on its various terraces exposed according to your wishes and its above-ground swimming pool perfectly integrated into this setting of greenery. An in-ground swimming pool could also find its place there (subject to planning permission) The house benefits from an underfloor heating system via a heating/cooling heat pump but also from several reversible air conditioners. An authentic and refined property, ideal for a family as a main or second residence or for a hosting project. Do you want a calm, tree-lined place with an unobstructed view? Then contact me! A Property selected by Botella et fils immobilier since 1989.…