Объект #24022

Iad France - Christophe Lechene vous propose : Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, ville dynamique de l'Ain située seulement à 25 minutes de Lyon en train, profitez d'un cadre de vie idéal entre confort urbain et nature préservée. Avec ses commerces, écoles, gare, équipements sportifs et services variés, cette commune offre un quotidien pratique, convivial et recherché. À deux pas des premiers reliefs du Bugey, Ambérieu séduit autant les familles que les actifs grâce à son environnement paisible, ses excellentes liaisons de transports et son ambiance chaleureuse. Un charmant T4 à découvrir sans tarder. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme de 2 étages, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement de type T4 offre un emplacement idéal pour une vie tout à pied. Il se compose de : Une vaste entrée de 7.50 m² avec placard Un WC avec lave main Une grande pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, évier, four, four à micro-ondes) Un dégagement de 10 m² avec placard mural 3 chambres de 11 à 13.50 m² dont une avec son dressing Une buanderie de 4 m² Une vaste salle de bains de 11.50 m² (évier double vasque, baignoire, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC) Pour compléter le tout, vous bénéficiez de 3 places de parking privatives Prestations & confort : Huisseries PVC double vitrages avec volets roulants motorisés Chauffage électrique à inertie et climatisation réversible dans la pièce…

Iad France - Christophe Lechene presents: In the municipality of Ambérieu-en-Bugey, a dynamic town in Ain located just 25 minutes from Lyon by train, enjoy an ideal living environment between urban comfort and preserved nature. With its shops, schools, train station, sports facilities and various services, this municipality offers a practical, friendly and sought-after daily life. Just a stone's throw from the first reliefs of Bugey, Ambérieu appeals to both families and working professionals thanks to its peaceful environment, excellent transport connections and warm atmosphere. A charming T4 apartment to discover without delay. Located on the ground floor of a small, quiet 2-storey residence, just 5 minutes' walk from the train station and shops, this T4 apartment offers an ideal location for a walkable lifestyle. It comprises: A spacious entrance of 7.50 m² with cupboard A WC with hand basin A large living area of 38 m² with open fitted and equipped kitchen (induction hob, extractor hood, sink, oven, microwave oven) A hallway of 10 m² with wall cupboard 3 bedrooms of 11 to 13.50 m² including one with its dressing room A laundry room of 4 m² A spacious bathroom of 11.50 m² (double sink, bathtub, walk-in shower, heated towel rail and WC) To complete everything, you benefit from 3 private parking spaces Features & comfort: PVC joinery with double glazing and motorised roller shutters Electric inertia heating and reversible air conditioning in the living area Water softener…