Объект #18253

Esther Flament, conseillère en immobilier à Anduze et dans les Cévennes, vous présente cette authentique propriété cévenole à rénover située au coeur des Cévennes méridionales, dans un charmant hameau à proximité de Générargues et d'Anduze. Édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2 700 m² avec puits et piscine, ce mas de caractère développe environ 266 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de vieilles pierres et de patrimoine cévenol. La propriété se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, six caves ainsi qu'un hall d'entrée. Le premier étage accueille les pièces de vie avec un spacieux séjour, une cuisine, un salon, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une remarquable magnanerie reste à aménager selon vos projets. Vous y trouverez également une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux et espace détente ainsi que deux chambres supplémentaires. Le mas bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs datant de 2021, d'un raccordement au tout-à-l'égout en 2025, d'une alarme anti intrusion, d'une Pac air / air installée en 2012, d'un Chauffe-eau Electrique installation en 2020, d'un puits. Son architecture authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Anduze et dans les Cévennes. Les photos AVANT/APRES présentes dans cette annonce en sont une…

Esther Flament, real estate advisor in Anduze and the Cévennes, presents to you this authentic Cévenol property to renovate located in the heart of the southern Cévennes, in a charming hamlet near Générargues and Anduze. Built on an enclosed and wooded plot of approximately 2,700 m² with a well and swimming pool, this characterful farmhouse develops approximately 266 m² of living space and offers numerous possibilities for renovation for lovers of old stone and Cévenol heritage. The property is spread over three levels. On the ground floor, you will discover a vast garage, six cellars as well as an entrance hall. The first floor accommodates the living areas with a spacious living room, a kitchen, a lounge, an office, three bedrooms and a bathroom. On the top level, a remarkable silk farm building remains to be developed according to your projects. You will also find a large room currently used as a games room and relaxation space as well as two additional bedrooms. The farmhouse benefits from heating by heat pump with radiators dating from 2021, connection to mains sewerage in 2025, an anti-intrusion alarm, an air/air heat pump installed in 2012, an electric water heater installed in 2020, a well. Its authentic architecture, its generous volumes and its strong potential for development make it a fine opportunity on the real estate market in Anduze and the Cévennes. The BEFORE/AFTER photos present in this listing are a fine projection of this. The renovation will…