Объект #37986

Idéalement situé entre la Place Ney et le Jardin des Plantes, au coeur d'Angers, dans un environnement CALME et VERDOYANT, à moins de 5 minutes du tramway et 10 minutes de l'hypercentre, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Situé au sein d'une résidence de 2007, parfaitement entretenue sans travaux à prévoir, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Vous découvrirez une véritable entrée de 7 m² avec placard, ouvrant sur une agréable PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Avec sa double exposition, cet espace se prolonge sur deux balcons sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et arborée. L'espace nuit, indépendant, se compose de deux CHAMBRES SPACIEUSES de 12,5 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Les chambres donnent sur l'espace arboré de la résidence. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'une bonne isolation thermique et acoustique, d'un CELLIER privatif de 4 m² sur le palier, ainsi que d'un GARAGE en sous-sol avec porte motorisée, un véritable atout en centre-ville. Pourquoi vous allez l'apprécier : Un emplacement idéal arboré - permettant de tout faire à pied. Une résidence calme et parfaitement entretenue, sans travaux. Une DISTRIBUTION FONCTIONNELLE séparant les espaces de vie et l'espace nuit. Une DOUBLE EXPOSITION apportantune…

Ideally located between Place Ney and the Jardin des Plantes, in the heart of Angers, in a CALM and GREEN environment, less than 5 minutes from the tram and 10 minutes from the city centre, discover this beautiful apartment offering a privileged living environment where everything is within walking distance. Located within a 2007 residence, perfectly maintained with no work required, this apartment appeals from the moment you enter with its through-lighting, beautiful volumes and unobstructed view. You will discover a genuine entrance of 7 m² with cupboard, opening onto a pleasant THROUGH LIVING SPACE of 35 m² comprising lounge, dining area and kitchen. With its dual exposure, this space extends onto two balconies with no overlooking, offering an unobstructed and tree-lined view. The sleeping area, independent, consists of two SPACIOUS BEDROOMS of 12.5 m² and 13 m², both equipped with built-in cupboards, a bathroom and separate WC. The bedrooms overlook the tree-lined area of the residence. For comfort, you will benefit from individual heating, good thermal and acoustic insulation, a private STORAGE ROOM of 4 m² on the landing, as well as a GARAGE in the basement with motorised door, a real asset in the city centre. Why you will appreciate it: An ideal tree-lined location - allowing you to do everything on foot. A calm residence, perfectly maintained, with no work required. A FUNCTIONAL LAYOUT separating the living spaces and sleeping area. A DUAL EXPOSURE bringing…