Объект #2588

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le haut de l'avenue Pasteur à Angers, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et accumulateurs, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique . Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes du tramway et des lignes de bus, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Henri Chiron, l'École élémentaire George Sand, le Collège Jean Lurçat et le Lycée professionnel Henri Dunant. Le supermarché Super U Les Banchais est accessible à pied en moins de 5 minutes, et la gare d'Angers se rejoint en environ 15 minutes.. Réf 3245CVMM (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Discover this charming detached house located at the top of avenue Pasteur in Angers, offering a calm and pleasant environment, ideal for family life. The house comprises 4 bedrooms, a vast bright lounge/living room facing full South, open onto a fitted and equipped kitchen. You will also find a shower room as well as a separate WC. On the comfort side, the property has mains gas heating with boiler and accumulators, as well as PVC double-glazed windows guaranteeing good thermal insulation. A garage with electric gate completes the whole. The location is a true asset: just 2 minutes from the tram and bus lines, in the immediate vicinity of educational establishments such as the Henri Chiron elementary school, the George Sand elementary school, the Jean Lurçat middle school and the Henri Dunant vocational high school. The Super U Les Banchais supermarket is accessible on foot in less than 5 minutes, and the Angers station can be reached in about 15 minutes. Ref 3245CVMM (4.70% fees incl. tax payable by the buyer.)