Объект #15936

[Maison familiale au c½ur de la Ville d'Hiver d'Arcachon] CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir, au c½ur du quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 112 m² édifiée sur un terrain de 420 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Construite en 1966, cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ainsi qu'un dégagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries en PVC double vitrage, une chaudière gaz récente ainsi que des aménagements extérieurs. L'ensemble nécessite néanmoins une remise au goût du jour, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation selon vos envies. À l'extérieur, la parcelle de 420 m² constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis et implantée dans un environnement résidentiel privilégié, elle permet d'envisager différents aménagements : jardin paysager, terrasse, espace détente ou encore projet d'extension selon vos besoins. L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arcachon et des plages. Un cadre de vie idéal pour…

[Family Home in the Heart of Arcachon's Ville d'Hiver] CENTURY 21 Duprat & Associés invites you to acquire, in the heart of the sought-after Ville d'Hiver district in Arcachon, this detached individual house of approximately 112 m² built on a plot of 420 m², in absolute peace and quiet with no overlooking. Built in 1966, this family home offers functional layout and great potential for renovation. On the ground floor, you will discover a bright living room, a welcoming dining room, an independent kitchen as well as a hallway. Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms with comfortable proportions, a bathroom, a toilet and a hallway. Improvement works have already been carried out, notably PVC double-glazed windows, a recent gas boiler as well as exterior fittings. The whole nevertheless requires updating to modern standards, thus offering numerous possibilities for customization and enhancement according to your wishes. Outside, the 420 m² plot is a real asset. With no overlooking and situated in a privileged residential environment, it allows for various arrangements to be considered: landscaped garden, terrace, relaxation area or even extension project according to your needs. The location is particularly sought-after: in immediate proximity to shops, the SNCF train station, transport links and only a few minutes from Arcachon town centre and beaches. An ideal living environment for a primary residence, a secondary home or a property investment in the…