Объект #4332

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Charmante maison de 85 m² avec jardin arboré et accès privé à la Sèvre. Située au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison séduira les amoureux de la nature, de la pêche et du Marais Poitevin. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. La maison se compose : d’une entrée avec hall, d’une buanderie, d’un premier espace nuit avec salle d’eau et WC, d’un salon chaleureux avec insert à granulés, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez de nombreux équipements : carport, double terrasse, plusieurs places de stationnement, dépendances et vaste jardin paysager. À l’arrière de la propriété, une conche borde le terrain et mène à un magnifique jardin arboré — un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours, des balades en barque ou des moments de détente au bord de l’eau. Construite en 1980 et soigneusement rénovée, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son exposition Sud, Nord et Ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe…

iad France - Laetitia Benoist offers you: Charming house of 85 m² with tree-lined garden and private access to the Sèvre. Located at the heart of a calm and green environment, this pleasant house will charm lovers of nature, fishing and the Marais Poitevin. A true haven of peace to discover without delay. The house comprises: an entrance hall with hallway, a laundry room, a first sleeping area with shower room and WC, a warm lounge with pellet insert, a convivial dining room, a functional kitchen, two bedrooms, a second shower room and an independent WC, as well as a garage. Outside, you will enjoy numerous facilities: carport, double terrace, several parking spaces, outbuildings and a vast landscaped garden. At the rear of the property, a channel borders the plot and leads to a magnificent tree-lined garden — an exceptional setting to fully enjoy nice days, boat trips or moments of relaxation by the water. Built in 1980 and carefully renovated, this house offers a warm and welcoming atmosphere. Its South, North and West exposure guarantees beautiful natural brightness throughout the day. No works to be planned: the house is ready to welcome its new owners in the best conditions. Contact me now to arrange a visit. Agency fees payable by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class D index 247 and CLIMATE class B index 8. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation of brush clearing, is available on the…