Объект #30404

iad France - Patricia Menard vous propose: Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, nichée dans une venelle paisible au coeur du village. Cette propriété vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée: Vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse parfaite pour des moments conviviaux, une cuisine séparée fonctionnelle et des WC. À l'étage: Un palier dessert une élégante salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m² environ avec placard intégré, et une chambre/bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'atout charme de cette maison : une belle cour avec préau, équipée d'un point d'eau et d'une cheminée barbecue, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité, au coeur d'un village pittoresque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la…

iad France - Patricia Menard offers you: Discover this charming fully renovated village house, nestled in a peaceful alley in the heart of the village. This property will seduce you with its authenticity and modern comfort. On the ground floor: You will find a welcoming entrance, a bright living space perfect for convivial moments, a functional separate kitchen and WC. On the first floor: A landing leads to an elegant bathroom, a spacious bedroom of approximately 18 m² with built-in wardrobe, and a bedroom/office offering multiple layout possibilities. The charming asset of this house: a beautiful courtyard with covered area, equipped with a water point and a barbecue fireplace, ideal for outdoor meals and summer evenings. This house is a true haven of peace, combining character and modernity, in the heart of a picturesque village. Agency fees to be borne by the seller. Energy information for this property: ENERGY class C index 166 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Ms Patricia Menard independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number 838540714, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company.…