Объект #8370

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 bis construit en 2006 offre une surface habitable de 54,04 m² au deuxième étage d'une résidence soignée. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,07 m², d'une chambre de 11,23 m², d'une kitchenette aménagée, d'un bureau et d'une salle de bains avec toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un extérieur agréable avec vue sur le parc de la résidence, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement est incluse dans la vente. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 635 € dont 36 € de charges, offrant un rendement locatif brut de 6 %. À moins d'un kilomètre, toutes les commodités sont accessibles : supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques. Pour sécuriser et optimiser cet investissement, profitez du PACK INVESTISSEUR CITYA incluant une assurance PNO et une garantie loyers impayés (GLI), pour une gestion sereine et sans contrainte. Une opportunité rare sur le marché, à saisir sans tarder. - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Montauban-82000/391

Ideally located in a quiet and sought-after district, this T2 bis apartment built in 2006 offers a living area of 54.04 m² on the second floor of a well-maintained residence. It comprises a bright living room of 21.07 m², a bedroom of 11.23 m², a fitted kitchenette, a study and a bathroom with separate toilet. The apartment benefits from a pleasant outdoor area with views over the residence's park, perfect for enjoying sunny days. A parking space is included in the sale. Currently tenanted, this property generates a monthly rent of 635 € including 36 € in charges, offering a gross rental yield of 6%. Less than one kilometre away, all amenities are accessible: supermarkets, schools, pharmacies and electric vehicle charging stations. To secure and optimise this investment, take advantage of the CITYA INVESTOR PACK including non-occupying owner insurance and a rent guarantee (GLI), for stress-free and hassle-free management. A rare market opportunity, not to be missed. - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Montauban-82000/391