Объект #11202

iad France - Corinne Lagoutte vous propose: UNE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EN CŒUR DE VILLE. Son principal atout ? Un emplacement privilégié permettant de profiter de la vie citadine à pied tout en bénéficiant d'un garage privatif, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur où les possibilités de stationnement sont limitées. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs envies tout en maîtrisant leur budget d'acquisition. Les dépendances représentent un véritable atout supplémentaire. Vous profiterez d'une cave idéale pour le stockage. Les combles, d'une superficie d'environ 50 m², offrent quant à eux un beau potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien à prix attractif dans un secteur recherché du centre-ville. UNE MAISON À FORT POTENTIEL, AVEC GARAGE, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :…

iad France - Corinne Lagoutte offers you: A TOWNHOUSE WITH GARAGE AND STRONG RENOVATION POTENTIAL IN THE HEART OF THE CITY. Its main asset? A privileged location allowing you to enjoy city living on foot while benefiting from a private garage, an advantage particularly sought after in this area where parking options are limited. This house requires renovation work, but constitutes an excellent opportunity for buyers wishing to personalize their future home according to their tastes and desires while controlling their acquisition budget. The outbuildings represent a genuine additional asset. You will benefit from a cellar ideal for storage. The attic, with an area of approximately 50 m², offers beautiful renovation potential allowing you to consider the creation of additional rooms according to your needs. Whether you are a first-time buyer, investor or renovation enthusiast, this house represents a fine opportunity to acquire a property at an attractive price in a sought-after downtown location. A HOUSE WITH STRONG POTENTIAL, WITH GARAGE, IN A PRIVILEGED LOCATION! Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class G index 504 and CLIMATE class D index 33. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Ms. Corinne Lagoutte…