Объект #31126

Appartement avec terrasse Bordeaux Caudéran 2 pièce(s) 58.05 m2 Superbe appartement avec terrasse, T2 de 58m² habitables, Une qualité de vie rare sur le marché, Dans une résidence de standing, attenante au gold de Caudéran, sécurisée, avec son parc arboré et sa piscine, à proximité du Tram D arrêt "Hippodrome", des bus, des commerces et du marché dominical de Migron. Au premier étage sur deux, cet appartement sans vis à vis profite d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'un calme absolu. Lumineux et confortable, ce bien se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 38m² avec cuisine équipée, donnant sur la terrasse de 17m², un dégagement avec placard, WC séparé, salle d'eau avec douche italienne, une chambre avec placard et accès sur la terrasse. Deux parkings privatifs et un cellier complètent ce logement rare aux portes de Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 270 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 1796.2 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2783 Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles :…

Apartment with terrace Bordeaux Caudéran 2 room(s) 58.05 m2 Superb apartment with terrace, T2 of 58m² habitable, A rare quality of life on the market, In a prestigious residence, adjoining the Caudéran golf course, secured, with its tree-lined park and swimming pool, close to Tram D stop "Hippodrome", buses, shops and the Sunday market of Migron. On the first floor of two, this apartment with no overlooking enjoys a clear view over the residence's park and absolute peace and quiet. Bright and comfortable, this property comprises an entrance, a large living area of 38m² with equipped kitchen, opening onto the 17m² terrace, a hallway with cupboard, separate WC, bathroom with Italian shower, a bedroom with cupboard and access to the terrace. Two private parking spaces and a storage room complete this rare property on the outskirts of Bordeaux, in the sought-after Caudéran neighbourhood. (4.44% fees including tax to be borne by the buyer.) Co-ownership of 270 units - including 82 residential units. Annual charges: 1796.2 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: 2783 Date of diagnostic completion: 18/05/2026 The stated price includes fees to be borne by the buyer: 4.44% including tax of the property price excluding fees Price excluding fees: 270 000 € About the co-ownership: No proceedings in progress Number of units: 270 Estimated annual charges: 1796 € Estimated…