Объект #28290

Idéalement situé dans le quartier de Recouvrance, à proximité immédiate du centre-ville de Brest, découvrez cet appartement T4 de 78,6 m² offrant luminosité, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, ce bien propose un double espace de vie salon / séjour lumineux, avec vue partielle sur le centre ville, une cuisine aménagée avec îlot central, ainsi que deux chambres confortables (12 m² et 14 m²). Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace télétravail. Ses atouts majeurs : * Garage fermé privatif (16 m²) - rare sur le secteur * Place de stationnement privée en cour sécurisée * Cave (4 m²) * DPE C - bon classement énergétique * Chauffage gaz de ville - consommation env. 1 189 €/an (ECS incluse) * Grandes baies vitrées, exposition Est / Sud-Est * Volets électriques * Fibre optique Immeuble bien entretenu (ravalement réalisé), parties communes propres et sécurisées. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte immersive du bien. Emplacement pratique : proche commerces, transports, centre-ville et accès rapide au port. Prix : 249 000 € FAI Un bien complet avec de véritables annexes, offrant une belle flexibilité d'usage (résidence principale, investissement ou colocation). Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite. Alexis BAYONNAS - Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget…

Ideally located in the Recouvrance district, in immediate proximity to Brest city center, discover this 4-room apartment of 78.6 m² offering brightness, beautiful volumes and strong renovation potential. On the ground floor, this property offers a double living space lounge / dining room with natural light, with partial view of the city center, a fitted kitchen with central island, as well as two comfortable bedrooms (12 m² and 14 m²). Possibility to easily arrange a third bedroom, ideal for a family or a telework space. Its major assets: * Private enclosed garage (16 m²) - rare in the area * Private parking space in a secure courtyard * Cellar (4 m²) * Energy Performance Certificate C - good energy rating * City gas heating - consumption approx. 1,189 €/year (hot water included) * Large bay windows, East / South-East exposure * Electric shutters * Fiber optic Well-maintained building (facade renovation completed), common areas clean and secure. Practical location: close to shops, transport, city center and quick access to the port. Price: 249,000 € including agency fees A complete property with genuine annexes, offering great flexibility of use (primary residence, investment or shared accommodation). Contact me to receive the virtual tour or arrange a visit. Alexis BAYONNAS - Number of lots in the co-ownership: 0, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 0€ i.e. 0€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e.…