Объект #5456

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce joli T4 séduit par sa belle luminosité : grâce à ses nombreuses fenêtres, il bénéficie d'un ensoleillement durant une grande partie de la journée. Rénové en 2014 (fenêtres) puis 2018, il comprend une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine à l'américaine, trois chambres (dont deux qui donnent sur le balcon), une salle d'eau et des WC séparés. Il est vendu avec une cave raccordée à l'électricité et un garage motorisé qui apportent une vraie plus-value. Son DPE est en E, ce qui est tout à fait correct pour le Briançonnais, avec un chauffage électrique individuel (chaudière électrique pour radiateurs hydrauliques). Les charges de copropriété sont très faibles, de l'ordre de 300 euros par an (syndic bénévole), il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf

Located on the second floor of a small co-ownership of 5 lots, this attractive 4-room apartment stands out for its beautiful brightness: thanks to its numerous windows, it enjoys sunlight for a large part of the day. Renovated in 2014 (windows) and again in 2018, it comprises a beautiful and very bright living area opening onto a large balcony, an open-plan kitchen, three bedrooms (two of which open onto the balcony), a shower room and separate WC. It is sold with a cellar connected to electricity and a motorised garage, both of which represent real added value. Its EPC is rated E, which is perfectly acceptable for the Briançon area, with individual electric heating (electric boiler for hydraulic radiators). Service charges are very low, around 300 euros per year (voluntary property manager), and no works are planned in the co-ownership. Fees included at 6% incl. tax payable by the buyer. Price excluding fees 210,000 €. In a co-ownership of 12 lots. Average service charge share (provisional budget) 300 €/year. No proceedings currently underway. EPC class E, GHG class C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2,440.00 and 3,550.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. – https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf