Объект #1948

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports et plage du Lac), venez découvrir ce superbe T2 bis de 54 m² entièrement rénové avec goût.La pièce de vie de près de 36 m² accueille un séjour avec grande cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans son prolongement, un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une terrasse privative vient compléter les prestations de ce bien.L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain soignée ainsi que des WC séparés.Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé de deux étages, ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un local vélos sécurisé.Une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir et un emplacement recherché : un appartement prêt à vivre !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 188 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le…

In a calm and sought-after environment, close to amenities (schools, shops, transport and the Lac beach), come and discover this superb T2 bis of 54 m² entirely renovated with taste. The living room of nearly 36 m² accommodates a living room with a large fully equipped contemporary kitchen, creating a convivial and pleasant everyday space. As its extension, a balcony accessible from the living room allows you to enjoy an appreciable exterior, while a private terrace completes the features of this property. The sleeping area comprises a bedroom with a built-in cupboard, a neat bathroom as well as a separate WC. Located on the ground floor of a small secure two-storey building, this property also has a private parking space as well as a secure bicycle room. A neat renovation, no work to plan and a sought-after location: an apartment ready to live in! The property comprises 2 lots, and it is located in a co-ownership of 112 lots (the average annual current co-ownership charges are €1,100 and the co-owners' association is not subject to any proceedings cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: €188,500. Fees payable by the seller. Contact your SAFTI advisor: Magalie BOMPAN - EI - sales agent registered with the RSAC of Bordeaux under number 942041518