Объект #27678

Studio 1 pièce 19 m² Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien NEMEA - Caen Beaumois 26-28, rue du Clos Beaumois - 14000 Caen [URL masquée pour votre sécurité] Type : Studio meublé Surface : 19,48 m2 Étage : 3e Prix d'achat : 59 709EUR Loyer annuel : 3 254,16EUR Charges annuelles : 340EUR Taxe foncière : 249 EUR Bai commercial en cours 08/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 543 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Studio 1 room 19 m² A secure and sound property investment Invest in a student studio managed with a secure rental income backed by a commercial lease, with no management constraints or rental vacancy. This property is not intended for personal occupation, neither for yourself nor for a close relative. The advantages of this investment: 100% delegated management Rental income received year-round, even in case of rental vacancy Solid operator No rental procedures to handle Advantageous LMNP tax status Property details NEMEA - Caen Beaumois 26-28, rue du Clos Beaumois - 14000 Caen [URL masked for your security] Type: Furnished studio Surface area: 19.48 m2 Floor: 3rd Purchase price: 59,709 EUR Annual rental income: 3,254.16 EUR Annual charges: 340 EUR Property tax: 249 EUR Commercial lease current until 08/2027 Ideal for an investor wishing for: stable and secure rental income, a real estate investment without management, supplementary income with tax benefits thanks to LMNP status. Contact: Benoit GENTILINI LMNP Investment Advisor APOGEE PATRIMOINE [URL masked for your security] Surface area: 19 m² About the condominium: No proceedings in progress Number of units: 543 Primary energy consumption: 70 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year