Объект #16256

Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur le Côte d'Azur à 50m de la plage Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements privilégié, parfaitement entretenu dans petite copropriété Un local commercial de 86 m2 formant un lot actuellement divisé 3 studios destinés à location courte de durée de 54m2 1 local de 12m2 Un espace buanderie, réserve de 20m2 Exploité en toute légalité conforme à la législation sur en location courte durée Chiffre d’affaires pour les 3 studios : 45 000 €/an (en progression constante depuis plusieurs années) en location courte durée seulement sur booking Loyer annuel possible du local : 12 000 €/an, avec possibilité d’obtenir auprès de la mairie une terrasse d’environ 80 m2 située devant le local. TOTAL : 67 000 € annuel Localisation prémium Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir Les 3 studios plus de 500 avis sur Booking et plus de 7 ans d'ancienneté Charges annuelles de copropriété : 1 500 € - Taxe Foncière 1 500 €- Copropriété de 12 lots DPE C / GES A 550 000 € Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Exclusive Cros de Cagnes gem on the Côte d'Azur 50m from the beach Rare opportunity for rental investment in a privileged location, perfectly maintained in a small condominium A commercial space of 86 m2 forming a lot currently divided 3 studios intended for short-term rental of 54m2 1 space of 12m2 A laundry area, storage of 20m2 Operated in full compliance with short-term rental legislation Revenue for the 3 studios: €45,000/year (in constant progression over several years) in short-term rental only on booking Possible annual rent for the space: €12,000/year, with the possibility of obtaining from the town hall a terrace of approximately 80 m2 located in front of the space. TOTAL: €67,000 annual Premium location Property exploitable immediately, no work required The 3 studios with over 500 reviews on Booking and over 7 years of seniority Annual condominium fees: €1,500 - Property tax €1,500 - Condominium of 12 lots DPE C / GES A €550,000 This listing is proposed to you by GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Registered at the Registry of the Commercial Court of Antibes - Listing written and published by a Mandated Agent