Объект #8013

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cet appartement T2 à Caussade, au sein d'une résidence sécurisée et de standing, idéalement situé au premier et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Développant environ 47 m² habitables, ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement agréable. Il dispose également d'un balcon couvert d'environ 8 m², exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence. Actuellement loué 540 euros charges comprises par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate. La résidence, recherchée pour son calme et sa qualité d'entretien, se situe à proximité des commodités, commerces et accès principaux de la commune. Un bien clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement serein et durable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE - EI - Agent commercial…

Tracy & Jordan BAPTISTE present this 2-room apartment in Caussade, within a secure and upmarket development, ideally located on the first and top floor of a building without a lift. With approximately 47 m² of living space, this property impresses with its functionality, brightness and pleasant surroundings. It also has a covered balcony of approximately 8 m², south-west facing, offering an outdoor space that is particularly enjoyable on a daily basis. The apartment benefits from a private parking space within the development. Currently let at 540 euros all charges included per month, this property represents an ideal opportunity for a secured rental investment with immediate yield. The development, sought after for its calm and quality of upkeep, is located close to amenities, shops and main access routes of the town. A turnkey property, perfect for an investor seeking a sound and lasting placement. The property includes 2 lots and is located within a co-ownership of 150 lots (the average annual current co-ownership charges are 1,550 euros and the co-owners' association is not subject to any proceedings referred to in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 76,000 euros Fees payable by the seller Contact your SAFTI advisor: Jordan BAPTISTE - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of Toulouse under number 895 382 612