Объект #27664

Quartier calme | Exposition sud-est | 4 chambres -1 bureau | Garage | Jardin | Terrasse Située dans le paisible village de Le Cendre, en périphérie de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 120 m2 habitables de 1963 sur un terrain clos de 622m2 vous séduira par sa situation privilégiée et sa belle exposition sud-est. Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : commerces, écoles et services à proximité immédiate, lignes de bus, train et accès autoroute facilement accessibles. Organisée sur deux niveaux, cette maison offre une distribution intelligente, parfaitement adaptée à la vie de famille. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de ce niveau : une grande chambre, idéale pour accueillir des parents ou aménager une suite indépendante, un bureau de 11m2 pour télétravailler dans le calme, une salle d'eau avec wc sanibroyeur et une chaufferie. Le garage de 26 m2 complète ce rez-de-chaussée avec un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Étage C'est au coeur de l'étage que la maison révèle tout son potentiel. Un lumineux séjour avec la cuisine, actuellement fermée, (pouvant être ouverte sur le salon) donne sur une terrasse en bois avec accès direct au jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille, offrant ainsi la possibilité de créer un vaste espace de vie convivial et modulable selon vos envies. Trois chambres, une salle…

Quiet neighborhood | South-east exposure | 4 bedrooms - 1 office | Garage | Garden | Terrace Located in the peaceful village of Le Cendre, on the outskirts of Clermont-Ferrand, this 120 m2 family home built in 1963 on an enclosed plot of 622m2 will seduce you with its privileged location and beautiful south-east exposure. Set in a calm and verdant residential neighborhood, it benefits from excellent accessibility: shops, schools and services in the immediate vicinity, bus lines, train and motorway access easily accessible. Organized over two levels, this house offers intelligent layout, perfectly suited to family life. Ground floor From the entrance, you will appreciate the functionality of this level: a large bedroom, ideal for accommodating parents or creating an independent suite, an 11m2 office for working from home in peace, a bathroom with macerating toilet and a boiler room. The 26 m2 garage completes this ground floor with a parking and storage space that is particularly valuable. Upper floor It is at the heart of the upper floor that the house reveals all its potential. A bright living area with kitchen, currently closed, (which can be opened onto the living room) opens onto a wooden terrace with direct access to the garden, ideal for outdoor meals and family relaxation moments, thus offering the possibility of creating a vast, convivial and flexible living space according to your wishes. Three bedrooms, a bathroom, an independent toilet and a charming library…