Объект #3285

Maison de caractère de 152 m2 Terrain de 1 508 m2 Secteur calme a Gaffard, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine (2012) alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et un potentiel unique. Les points forts : Terrain exceptionnel : 1 508 m2 clos et arborés Énergie (Classe C) : Très économe ! Pompe à chaleur (2022), plancher chauffant, clim réversible, poêle à bois et chauffe-eau solaire. Potentiel unique : +89 m2 habitables déjà bâtis au RDC à aménager selon vos envies (studio indépendant, profession libérale, salle de jeux). Agencement : RDC / Rez-de-jardin : Immense garage de 58 m2, espace bien-être de 13 m2 (Sauna + douche) et la grande pièce de 89 m2 à aménager. Étage 1 : Entrée avec placard, cuisine équipée (18 m2), salle de bain (baignoire + douche) et 3 belles chambres (12 m2, 15 m2 et une suite parentale de 23 m2). Étage 2 : 2 chambres cosy (11 et 13 m2) et une seconde salle d'eau avec WC. Maison saine, lumineuse et parfaitement isolée. Idéale grande famille ou projet personnalisé ! PAC air/eau installée à partir de 2017 relèvée par une chaudière gaz à condensation avec en appoint un poêle à bois avec label flamme verte avec programmateur avec réduit. Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur installé à partir de 2015, contenance ballon 250 L, couplé avec un système solaire. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Piscine : 9X5 Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande.…

House of character of 152 m². Plot of 1,508 m² In a calm area in Gaffard, discover this magnificent detached contemporary house (2012) combining modern comfort, excellent energy performance and unique potential. The strong points: Exceptional plot: 1,508 m² enclosed and tree-lined Energy (Class C): Very economical! Heat pump (2022), underfloor heating, reversible air conditioning, wood stove and solar water heater. Unique potential: +89 m² of living space already built on the ground floor to fit out according to your wishes (independent studio, liberal profession, games room). Layout: Ground floor / garden level: Immense garage of 58 m², wellness space of 13 m² (Sauna + shower) and the large room of 89 m² to fit out. Floor 1: Entrance with cupboard, equipped kitchen (18 m²), bathroom (bathtub + shower) and 3 beautiful bedrooms (12 m², 15 m² and a master suite of 23 m²). Floor 2: 2 cosy bedrooms (11 and 13 m²) and a second shower room with WC. Sound, bright and perfectly insulated house. Ideal large family or personalised project! Air/water heat pump installed from 2017 supplemented by a gas condensing boiler with, as a backup, a wood stove with the green-flame label, with a programmer with night setback. Thermodynamic water heater on outdoor air installed from 2015, tank capacity 250 L, coupled with a solar system. PVC double-glazed joinery with electric roller shutters and mosquito nets. Swimming pool: 9x5 Virtual tour and additional photos on request. Contact Emmanuelle on…