Объект #18336

À découvrir dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, cet agréable appartement de 63 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose de deux belles chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie également de deux balcons de 5 m² chacun, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte convivialité et modernité à l'ensemble. La salle d'eau, récemment rénovée, est indépendante des WC pour un confort optimal au quotidien. Véritable atout de ce bien : un jardin privatif de 83 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence. Cet espace extérieur, réservé à l'usage exclusif des propriétaires, constitue un véritable lieu de détente où vous pourrez aménager un salon de jardin, installer un barbecue ou créer un agréable coin de verdure selon vos envies. Enfin, vous apprécierez les très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 220 € par an. Un appartement lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite…

To be discovered in the sought-after Sainte-Marguerite neighbourhood, this pleasant 63 m² apartment offers a comfortable and functional living environment. The property comprises two spacious bedrooms, ideal for a family, a couple or an investment project. Flooded with natural light thanks to its numerous openings, the apartment also benefits from two balconies of 5 m² each, allowing you to fully enjoy the outdoor spaces. The open kitchen, fully equipped, integrates harmoniously into the living space and brings conviviality and modernity to the whole. The bathroom, recently renovated, is separate from the WC for optimal comfort on a daily basis. A true asset of this property: a private garden of 83 m² located on the ground floor of the residence. This outdoor space, reserved for the exclusive use of the owners, constitutes a genuine place of relaxation where you can arrange garden furniture, install a barbecue or create a pleasant green corner according to your wishes. Finally, you will appreciate the very low condominium fees, amounting to only 220 € per year. A bright, functional apartment benefiting from outdoor space that is rare in the area, to be discovered without delay. Number of lots in the condominium: 4, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 220€ or 18€ per month. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…