Объект #1461

À Cognac, découvrez cette maison familiale de 151 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez : • sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, • sa cuisine moderne semi-ouverte, • ses 4 chambres dont une suite avec grande salle d'eau et terrasse privative, • son exposition sud-ouest apportant une belle lumière naturelle, • son jardin entourant entièrement la maison sur une parcelle de 433 m², • son environnement calme, • son garage permettant de stationner confortablement un véhicule, • son chauffage au gaz de ville, • ainsi que ses menuiseries en double vitrage. Une maison habitable immédiatement, idéale pour une famille recherchant de l'espace, de la fonctionnalité et de la luminosité au quotidien. Écoles, collège et commerces accessibles à pied. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine Baron, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro 482 141 959

In Cognac, discover this family house of 151 m² offering beautiful volumes, beautiful brightness and a pleasant living environment. You will appreciate: • its warm living room with a functional fireplace, • its modern semi-open kitchen, • its 4 bedrooms including a suite with a large shower room and a private terrace, • its south-west exposure bringing beautiful natural light, • its garden entirely surrounding the house on a plot of 433 m², • its calm environment, • its garage allowing comfortable parking of a vehicle, • its mains-gas heating, • as well as its double-glazed joinery. A house habitable immediately, ideal for a family seeking space, functionality and brightness on a daily basis. Schools, middle school and shops accessible on foot. To be discovered quickly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: €237,000 Fees payable by the seller Contact your megAgence consultant: Catherine Baron, Tel.: , E-mail: - Ei - sales agent registered with the RSAC of Angouleme under number 482 141 959