Объект #31472

Maison 6 pièces 95 m² Nestenn Le Lion d'Angers vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison dans le bourg de Combrée. Celle-ci se compose d'une première pièce de vie lorsque l'on franchi la porte d'entrée. Spacieuse et lumineuse, elle vous conduira à une cuisine aménagée et équipée, puis à une autre pièce de vie donnant sur le jardin ! Le rez-de chaussée est également agrémenté d'une salle de bains, d'un WC et d'un coin buanderie ! Ensuite, deux étages vous permettront d'avoir 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC. S'agissant du terrain, une dépendance vous offrira de quoi stocker vos vélos ou le salon de jardin ! A proximité des écoles, et des commodités du village, cette maison est idéale pour une jeune famille, un premier achat, ou pour du locatif ! Contactez-nous pour organiser une visite. Alexis DELAUNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992608760 - ANGERS. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6-room house 95 m² Nestenn Le Lion d'Angers invites you to discover exclusively this pleasant house in the village of Combrée. It comprises a first living space upon crossing the front door. Spacious and bright, it will lead you to a fitted and equipped kitchen, then to another living space overlooking the garden! The ground floor is also enhanced with a bathroom, a toilet and a laundry area! Then, two floors will allow you to have 3 bedrooms and an additional bathroom with toilet. As for the land, an outbuilding will offer you storage for your bicycles or garden furniture! Close to schools and village amenities, this house is ideal for a young family, a first purchase, or for rental! Contact us to arrange a visit. Alexis DELAUNAY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 992608760 - ANGERS. Surface area: 95 m² Date of energy performance certificate: 26/02/2026 Primary energy consumption: 236 kWh/m²/year Final energy consumption: Not provided Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr