Объект #37391

Duplex idéalement situé rue des Baigneurs à Douarnenez, à deux pas des plages. Quartier très calme et recherché. Ce bien se prête parfaitement à un pied-à-terre, à une résidence principale ou à un projet d'investissement, notamment locatif saisonnier compte tenu de la proximité immédiate du littoral. L'accès se fait au premier étage de l'immeuble et s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle de bain avec wc. L'étage supérieur comprend une grande chambre offrant une vue sur les toits et la mer. Cette annonce référence 342960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Duplex ideally located on rue des Baigneurs in Douarnenez, just steps away from the beaches. Very quiet and sought-after neighbourhood. This property is perfectly suited for a pied-à-terre, a main residence or an investment project, particularly seasonal rental given its immediate proximity to the coast. Access is on the first floor of the building and opens onto a living area with open-plan kitchen. Bathroom with toilet. The upper floor comprises a large bedroom offering views of the rooftops and the sea. This listing reference 342960 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) registered with the RSAC of QUIMPER (29000) under number 75038357200047. Property price: €116,000.00 Agency fees are the responsibility of the seller. About the co-ownership: No proceedings in progress. Number of lots: 4 Estimated annual charges: €0.00 About energy performance: Date of energy performance diagnosis: 05/12/2025 DPE score: 302 kWhEP/m²/year GES score: 11 kgepCO2/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,230.00 and €1,720.00 per year. Average energy prices indexed to 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.frShow more