Объект #7254

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE, JARDIN ET GRAND TERRAIN Située dans le village calme et recherché de Douelle 46140, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, cabinet médical, école, etc. Un supermarché, une boucherie et une pharmacie sont également accessibles à quelques kilomètres, sur les communes de Mercuès et Espère. Le collège, le lycée, le centre-ville de Cahors ainsi que la zone commerciale se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. La zone commerciale de la Croix-de-Fer est accessible en environ 12 minutes, et le centre-ville de Cahors en environ 15 minutes. Construite dans les années 1960, puis agrandie en 1998, cette maison développe une surface habitable d’environ 165 m². Le bien est édifié sur un terrain d’environ 6 000 m², non clôturé. Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Un grand garage d’environ 60 m² avec buanderie - Une salle de sport / potentiel studio / chambre dindependante d’environ 16 m² - Un second garage d’environ 16 m² - Un débarras d’environ 13 m² Au niveau principal : - Un Salon/séjour spacieux d’environ 36 m² avec terrasse couverte - Une cuisine séparée d’environ 8 m² - Deux chambres d’environ 10 m² - Une salle d’eau et une salle de bain - Un WC - Une cuisine d’été / Séjour d’été d’environ 30 m² A l’étage : - Deux Chambre d’environ 14 et 10 m² - Un WC Extérieurs : - Terrasse piscine…

iad France - Thibaud Clazer presents: Thibaud CLAZER presents: VILLAGE HOUSE WITH POOL, GARDEN AND LARGE PLOT Located in the quiet and sought-after village of Douelle 46140, this house benefits from a privileged position, in immediate proximity to village amenities: bakery, medical practice, school, etc. A supermarket, butcher's and pharmacy are also accessible within a few kilometres, in the communes of Mercuès and Espère. The secondary school, high school, the town centre of Cahors and the retail park can be reached in about ten minutes by car. The Croix-de-Fer retail park is accessible in approximately 12 minutes, and the town centre of Cahors in approximately 15 minutes. Built in the 1960s and extended in 1998, this house has a living area of approximately 165 m². The property stands on a plot of approximately 6,000 m², unfenced. Interior Layout: On the Ground Floor: - A large garage of approximately 60 m² with utility room - A gym / potential studio / independent bedroom of approximately 16 m² - A second garage of approximately 16 m² - A storage room of approximately 13 m² On the main level: - A spacious lounge/living room of approximately 36 m² with covered terrace - A separate kitchen of approximately 8 m² - Two bedrooms of approximately 10 m² - A shower room and a bathroom - A WC - A summer kitchen / summer living area of approximately 30 m² On the upper floor: - Two bedrooms of approximately 14 and 10 m² - A WC Exterior: - Pool terrace facing North/West - Chlorine…