Объект #2570

Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 78.96 m² en très bon état, situé avenue du Chater à Francheville, au 7ème et dernier étage avec ascenseur en demi-palier. À propos du bien : Appartement de trois pièces avec balcon de 8.56 m², calme et lumineux, dans une copropriété sécurisée. Le bien bénéficie d'une cave de 3.94 m². Les places de parkings sont libres dans la résidence. Il se compose de : - Un séjour de 25.3 m² exposé Sud-Ouest avec son accès sur le balcon - Une cuisine indépendante de 11.36 m² aménagée et équipée - Un espace nuit comprenant 2 chambres avec placards intégrés de 12 m² et 11.5 m², dont l'une avec accès au balcon - Une salle de bains de 4.57 m² - Un WC indépendant de 1.13 m² - Une pièce de rangement de 3.12 m² Huisseries double vitrage PVC. PAC installée en 2024 avec split réversible dans le séjour. Chauffage collectif au gaz par radiateurs, avec individualisation des consommations à hauteur de 70 % grâce à la mise en place de répartiteurs. VMC collective. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Les atouts : - Très bon état général - Spacieux - Balcon - Double Exposition - Dernier étage - Calme - Lumineux - Parquet Chêne massif - Stores bannes manuels sur le balcon Charges de copropriété : 300 €/mois Taxe foncière : 1.130 €/an Concernant la copropriété, celle-ci est composée de 156 lots. Concernant la localisation : Situé avenue du Chater à Francheville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en…

Quatuor presents to you this spacious T3 of 78.96 m² in very good condition, located on avenue du Chater in Francheville, on the 7th and top floor with half-landing lift. About the property: Three-room apartment with balcony of 8.56 m², calm and bright, in a secure co-ownership. The property benefits from a cellar of 3.94 m². The parking spaces are free in the residence. It comprises: - A living room of 25.3 m² facing South-West with its access to the balcony - An independent kitchen of 11.36 m² fitted and equipped - A sleeping space comprising 2 bedrooms with built-in cupboards of 12 m² and 11.5 m², one of which with access to the balcony - A bathroom of 4.57 m² - A separate WC of 1.13 m² - A storage room of 3.12 m² PVC double-glazed joinery. Heat pump installed in 2024 with reversible split in the living room. Collective gas heating by radiators, with individualisation of consumption up to 70% thanks to the installation of distributors. Collective mechanical ventilation. No work to plan in the apartment. The assets: - Very good general condition - Spacious - Balcony - Double exposure - Top floor - Calm - Bright - Solid oak parquet - Manual retractable awnings on the balcony Co-ownership charges: €300/month Property tax: €1,130/year Regarding the co-ownership, it is made up of 156 lots. Regarding the location: Located on avenue du Chater in Francheville, the apartment benefits from a sought-after residential environment, calm and verdant, while remaining close to everyday…