Объект #34118

Frehel Bourg maison 5 pièces 105 m2 - 3 Chambres FRÉHEL (22240) - Idéalement située en plein bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec commerces de proximité et écoles accessibles à pied. Les plages, Les Sables-d'Or-les-Pins et le Cap Fréhel se trouvent à seulement quelques minutes à vélo. Cette maison néo-bretonne de 1976, parfaitement entretenue, se compose au premier niveau d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un accès au sous-sol. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total, complété par un second garage. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1 738 m², offrant un potentiel de division avec une parcelle constructible à envisager (sous réserve des modifications prévues au PLU). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : BZH-PLEN-37604 Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Frehel Town 5-room house 105 m2 - 3 Bedrooms FRÉHEL (22240) - Ideally located in the heart of town, this house benefits from a privileged location, with nearby shops and schools accessible on foot. The beaches, Les Sables-d'Or-les-Pins and Cap Fréhel are only a few minutes away by bike. This neo-Breton house from 1976, perfectly maintained, comprises on the first level an entrance leading to a pleasant living area, an independent kitchen, a bedroom, a bathroom, separate WC as well as access to the basement. On the upper floor, you will discover two bedrooms, an office and a second bathroom. The house also has a full basement, complemented by a second garage. All of this is set on a beautiful plot of 1,738 m², offering division potential with a buildable parcel to be considered (subject to the modifications planned in the Local Urban Plan). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: BZH-PLEN-37604 Date of diagnostic completion: 08/04/2026 Fees are the responsibility of the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €4,010 and €5,430 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class F