Объект #31949

Maison Genissac 4 pièce(s) 85 m2 Seulement chez Square Habitat : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située en position dominante, offrant une magnifique vue dégagée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'un salon lumineux avec cheminée et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux pièces mansardées actuellement aménagées en grenier, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son authenticité qui lui confèrent beaucoup de cachet. A l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Cette maison ne dispose pas de jardin et nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût tout en améliorant ses performances. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AQ-BRA-26099 Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à…

Genissac House 4 room(s) 85 m2 Only at Square Habitat: Let yourself be seduced by this charming village house situated in a dominant position, offering a magnificent unobstructed view. It comprises, on the ground floor, an entrance, a convivial dining kitchen, a bright living room with fireplace and a WC. On the first floor, you will discover two spacious bedrooms as well as a bathroom. The top level offers two mansard rooms currently fitted out as an attic, offering development potential according to your wishes. You will appreciate the charm of the old with its exposed beams and its authenticity which give it a lot of character. Outside, a pleasant terrace allows you to enjoy the fine weather. This house has no garden and requires energy renovation work, thus offering the opportunity to personalize it to your taste while improving its performance. (9.00% fees including tax to be borne by the buyer.) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: AQ-BRA-26099 Date of diagnostic completion: 26/06/2026 The stated price includes fees to be borne by the buyer: 9.00% including tax of the property price excluding fees Price excluding fees: 140,000 € Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4,000 € and 5,000 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class G