Объект #8016

Issy-les-Moulineaux – Studio lumineux avec parking, proche de Boulogne et de la Seine. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la Seine et aux portes de Boulogne-Billancourt, découvrez ce beau studio de 31,66 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2009, aux parties communes de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, offrant un espace agréable et parfaitement optimisé. Le bien comprend également un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant un confort de vie optimal. Un atout rare sur le secteur : une place de parking en sous-sol complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une adresse de choix pour profiter pleinement du dynamisme d'Issy-les-Moulineaux. Classé en DPE C, cet appartement allie confort et performance énergétique. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 143 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien…

Issy-les-Moulineaux – Bright studio with parking, close to Boulogne and the Seine. In a sought-after environment, in immediate proximity to the Seine and at the gateway to Boulogne-Billancourt, discover this fine 31.66 m² studio located on the 3rd floor with lift of a 2009 upmarket development with quality common areas. From the entrance, you will be won over by the brightness of the living area, offering a pleasant and perfectly optimised space. The property also includes a functional kitchen corner and a bathroom with WC, ensuring optimal living comfort. A rare asset in the area: a parking space in the basement completes this property. Its prime location, close to shops, public transport and all amenities, makes it a desirable address to take full advantage of the dynamism of Issy-les-Moulineaux. Rated EPC C, this apartment combines comfort and energy performance. Ideal for a first-time buyer or a secure and profitable rental investment. An opportunity not to be missed. Fees included at 5% incl. tax payable by the buyer. Price excluding fees 257,143 €. In a co-ownership of 125 lots. Average share of the provisional budget 1,100 €/year. No proceedings are in progress. EPC class C, GHG class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 460.00 and 660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, your partner for…