Объект #35413

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, mitoyenne d'un côté, maison de 1965, avec de beaux volumes et un potentiel encore à explorer. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard et WC indépendant. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon filant. Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec placard. À l'étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune dotée d'un placard et d'un lavabo. Côté pratique et évolutif : un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sans oublier un petit grenier en complément. En rez-de-jardin, on retrouve une partie cave, chaufferie, buanderie, ainsi qu'un garage fermé. Le tout donnant sur un terrain bien entretenu, avec une cour menant à un spacieux carport de 60 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la…

iad France - Guillaume Morgand presents to you: A sure-fire hit with this charming house, semi-detached on one side, a 1965 home, with beautiful volumes and potential yet to be explored. The raised ground floor opens onto an entrance hall with cupboard and independent WC. You will discover a fitted and equipped kitchen, a pleasant living area with direct access to a continuous balcony. Two bedrooms are located on this level, one of which has a cupboard, as well as a functional bathroom with cupboard. On the upper floor, a landing serves two new bedrooms, each equipped with a cupboard and a sink. On the practical and flexible side: a large attic offers additional development potential, not to mention a small attic as a bonus. On the garden level, there is a cellar section, boiler room, laundry room, as well as a closed garage. All opening onto a well-maintained plot, with a courtyard leading to a spacious carport of 60 m², ideal for sheltering several vehicles. The municipality of Plouguenast has many amenities and services (primary schools, secondary school, cinema, hypermarket with fuel pumps, dentist, doctor, pharmacy, cinema, bakery, butcher, hairdressers, tradespeople, garage, banks, police station etc). You are 15 minutes from Loudéac, 25 minutes from Lamballe and 30 minutes from SAINT-BRIEUC. Agency fees at the buyer's expense. Price including fees: 167,000 euros. Price excluding fees: 160,000 euros. Fees including tax at the buyer's expense (4.38% of the property…