Объект #8062

Maison de caractère au cœur de Lanrelas (22250) – 167 m² – Fort Potentiel Située dans le bourg paisible de Lanrelas, à deux pas de l'école, des commerces, de la Rance et de la piscine municipale (été) découvrez cette bâtisse en pierre sous toiture ardoise de 167 m². Ancien commerce, ce bien unique offre un cadre de vie authentique. L'intérieur se compose de 3 grandes pièces de vie lumineuses, dont une avec cheminée, d'une cuisine séparée et de 5 chambres. Une terrasse, une cave, un garage, une place de parking ainsi qu’un vaste grenier sur dalle béton complètent l’ensemble. Atout investisseur : La maison dispose de 3 entrées indépendantes, permettant d'envisager plusieurs logements. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Idéal pour un projet de vie familial ou un investissement locatif modulable. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 0680593000, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238 - https://bareme.safti.fr/

Character house in the heart of Lanrelas (22250) - 167 m² - Strong Potential Located in the peaceful village of Lanrelas, just steps from the school, shops, the Rance river and the municipal swimming pool (summer), discover this 167 m² stone building under a slate roof. Formerly a commercial premises, this unique property offers an authentic living environment. The interior comprises 3 large, bright living rooms, one with a fireplace, a separate kitchen and 5 bedrooms. A terrace, a cellar, a garage, a parking space and a vast attic on a concrete slab complete the ensemble. Investor asset: The house has 3 independent entrances, making it possible to envisage several dwellings. Refurbishment and energy renovation work will be needed to reveal the full potential of this character property. Ideal for a family life project or a flexible rental investment. An opportunity not to be missed! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 96,000 € Fees payable by the seller Contact your SAFTI advisor: Anne-Claude AMICE, Tel.: 0680593000, Email: [email protected] - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of Saint-Malo under number 421700238 - https://bareme.safti.fr/