Объект #986

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement avec 95 m² habitables déjà existants et une pièce supplémentaire de 39 m² à exploiter, soit plus de 130 m² possibles. Exposée EST. Les travaux déjà réalisés sont un vrai atout : sol en travertin récemment posé, tableau électrique changé, chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation), cuisine et salle à manger réunies pour créer un bel espace convivial… Côté charme, vous retrouverez les matériaux d'époque : colombages, enduits à la chaux… Aujourd'hui composée d'une chambre et d'une salle d'eau, la maison offre la possibilité d'aménager d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (de part la présence d'une autre pièce d'environ 39 m2). Une grande pièce de vie avec cheminée de 30 m2. Assainissement individuel, faible taxe foncière, compteur Linky à l'extérieur, environnement calme et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, doté d'une vue directe sur le jardin et les vignes. Amoureux d'authenticité et de rénovation, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors…

Come and discover this charming old house, located in the heart of the countryside, in a calm setting and with no facing neighbours, a house of character offering beautiful layout potential with 95 m² of living space already existing and an additional room of 39 m² to exploit, i.e. more than 130 m² possible. EAST-facing. The work already carried out is a real asset: recently laid travertine floor, electrical panel changed, bedroom entirely renovated (parquet, ceiling, insulation), kitchen and dining room combined to create a beautiful convivial space… On the charm side, you will find the period materials: half-timbering, lime renders… Today composed of a bedroom and a shower room, the house offers the possibility of fitting out one or two additional bedrooms according to your needs (due to the presence of another room of around 39 m²). A large living room with a fireplace of 30 m². Individual drainage, low property tax, Linky meter outside, calm and natural environment. An ideal setting for a main residence full of character or a warm country house. On the exterior side, you will enjoy a plot of 6,714 m², accessible via a private path, with a direct view over the garden and the vines. Lovers of authenticity and renovation, this house is just waiting for you to recover all its shine! Do not hesitate to contact me to discuss it together. The agency fees are payable by the buyer, i.e. 7.98% incl. tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this…