Объект #8469

L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un F3 plein de potentiel, pour y aménager un nid confortable et cosy, ou bien réaliser un investissement locatif rentable ! Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930, composée de 4 logements au total, ce bien n'attend que votre bon goût pour le rafraichir. Pas de voisin au-dessus, pas de mitoyenneté de palier non plus, une belle luminosité, deux chambres (réunissables au besoin), un environnement extérieur des plus pratiques et agréable... En somme, une belle opportunité. En matière de performances énergétiques, ce bien est déjà très bien classé ; de quoi se concentrer sur l'esthétique. Imaginez par exemple un joli claustra en bois pour scinder l'espace cuisine et le salon-séjour. La hauteur sous plafond de la pièce de vie est par ailleurs très agréable. Vous profiterez également de deux wc, l'un au niveau de la pièce de vie, l'autre à l'étage. Petite mezzanine pour aménager un coin bureau par exemple, rangement sous l'escalier... En bref, un futur petit loft de très bon goût ! Enfin, notez que ce logement mesure 64m2 au sol pour 38m2 Loi Carrez, soit 26m2 utiles supplémentaires. Pour de plus amples renseignements, prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier. - http://www.hotelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

L'Hôtel immobilier, your agency specialising in rental investment in Nancy, Metz and their wider commuter belts, presents for purchase an F3 full of potential, to create a comfortable and cosy home, or to make a profitable rental investment! Nestled on the 2nd and top floor of a small 1930s co-ownership comprising 4 units in total, this property is simply waiting for your good taste to freshen it up. No neighbour above, no shared landing either, good luminosity, two bedrooms (combinable if needed), a very practical and pleasant outside environment... In short, a fine opportunity. In terms of energy performance, this property is already very well rated; allowing you to focus on the aesthetics. Imagine for instance an attractive wooden screen to divide the kitchen and living room / dining area. The ceiling height in the living area is also very pleasant. You will also benefit from two WCs, one at the level of the living area, the other upstairs. A small mezzanine for setting up a home office area for instance, storage under the staircase... In short, a future little loft of very fine taste! Finally, please note that this unit measures 64 m² floor area with 38 m² under the Carrez law, i.e. 26 m² of additional useful space. For further information, please contact your L'Hôtel Immobilier agency without delay. - [URL hidden for your security]