Объект #18094

Située dans la charmante commune de Lemainville (54740), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie agréable et convivial, tout en restant facile d'accès grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux.À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2418 m² comprenant 3 places de parking pratiques ainsi qu'un grand garage. L'isolation et la toiture récentes, ainsi que la présence d'une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer davantage cet ensemble immobilier aux multiples atouts.D'une surface habitable de 300 m² répartis en 14 pièces, cette demeure offre un agencement fonctionnel comprenant 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Une partie de la maison est actuellement exploitée comme Gîte de France, offrant une possibilité de revenus complémentaires non négligeables. Avec encore 100m² à aménager, ce bien présente un beau potentiel d'évolution pour créer l'espace de vie de vos rêves.Certaines photos ont été nettoyées par IA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 370 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER - EI - Agent commercial immatriculé…

Located in the charming municipality of Lemainville (54740), this property benefits from a peaceful and verdant location, ideal for nature lovers seeking tranquility. Close to local shops and green spaces, this residence offers a pleasant and friendly living environment, while remaining easily accessible thanks to its proximity to main road networks. On the exterior, this house has a vast plot of land of 2418 m² comprising 3 practical parking spaces as well as a large garage. Recent insulation and roofing, as well as the presence of a heat pump, guarantee optimal comfort and appreciable energy savings. Decorative work is to be planned to further enhance this real estate property with multiple assets. With a living area of 300 m² divided into 14 rooms, this residence offers functional layout comprising 6 bedrooms, 3 toilets and 3 bathrooms. Part of the house is currently operated as a Gîte de France, offering the possibility of appreciable additional income. With still 100m² to be developed, this property presents good potential for evolution to create the living space of your dreams. Some photos have been cleaned by AI. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 370,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Paul WAGNER - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Nancy under number 920 643 269 Land area: 2418 m².