Объект #28686

Rosania Sini megAgence : vous propose ce bel appartement T2 d'environ 87 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Sables-d'Olonne, au sein d'un immeuble de standing, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du port et de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, agrémentée d'une élégante verrière offrant une vue dégagée sur la pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une agréable loggia. L'appartement dispose également d'un cellier-buanderie, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et un garage. Les atouts : emplacement exceptionnel en centre-ville, immeuble de standing, spacieuse pièce de vie, loggia, cave, garage, proximité immédiate des commerces, des commodités, du port et de la plage. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur des Sables-d'Olonne. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 456 750 € Prix de vente hors honoraires…

Rosania Sini megAgence: presents to you this beautiful 2-bedroom apartment of approximately 87 m², ideally located in the heart of the town centre of Les Sables-d'Olonne, within a prestigious building, in immediate proximity to shops, amenities, the port and the beach. From the entrance, you will discover a beautiful entrance with cupboard, enhanced by an elegant glass partition offering a clear view of the living space. This comprises a fitted and equipped kitchen open to the living-dining room, extended by a pleasant loggia. The apartment also has a pantry-laundry room, a large bedroom with cupboard, a bathroom and an independent toilet. This property is completed by a cellar and a garage. The assets: exceptional town centre location, prestigious building, spacious living space, loggia, cellar, garage, immediate proximity to shops, amenities, the port and the beach. A rare property offering a privileged living environment in the heart of Les Sables-d'Olonne. To be discovered without delay! The property comprises 3 lots, and is located in a co-ownership of 114 lots (there are no ongoing charges related to the co-ownership and the co-owners' syndicate is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price including agency fees: 456,750 € Sale price excluding agency fees: 435,000 € Agency fees…