Объект #37277

Au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados en Normandie, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande à colombages, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une maison familiale. Située sur la commune prisée de Le Mesnil-Guillaume, à moins de 10 minutes de Lisieux, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans nuisance, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant rester proches des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et soigneusement entretenu d'environ 3 920 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle un nouveau décor. Dès l'entrée, les poutres apparentes, les matériaux authentiques et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cheminée insert raccordée au chauffage central, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée en excellent état, subtilement séparées par de jolies poutres ajourées qui préservent les volumes tout en conservant le charme de l'architecture normande. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de sa salle de bains privative. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec…

In the heart of the Pays d'Auge, in the Calvados department in Normandy, let yourself be seduced by this authentic half-timbered Norman house, where the charm of yesteryear harmoniously blends with the comfort of a family home. Located in the sought-after municipality of Le Mesnil-Guillaume, less than 10 minutes from Lisieux, this characterful house benefits from a particularly peaceful residential environment, free from nuisance, ideal for nature lovers and those seeking authenticity who wish to remain close to shops, schools and main communication routes. Built on a magnificent enclosed, tree-lined and carefully maintained plot of approximately 3,920 m², this property offers a true haven of greenery where each season reveals a new setting. From the entrance, the exposed beams, authentic materials and warm atmosphere immediately set the tone. The ground floor offers a pleasant living space comprising a lounge with an insert fireplace connected to central heating, a welcoming dining room and a fitted and equipped kitchen in excellent condition, subtly separated by pretty open-work beams that preserve the volumes while retaining the charm of Norman architecture. The house also offers genuine single-storey living thanks to a bedroom with its own private bathroom. A pantry and a separate WC complete this level. Upstairs, three additional bedrooms and a spacious bathroom with bathtub, double vanity unit and WC comfortably accommodate a family or allow you to welcome family…