Объект #23076

Située sur la commune de La Loubière, dans le secteur de Canabols, cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1965 a bénéficié de modifications et d'extensions successives en 1975 et 1977, offrant aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages spacieux de 46,6 m² et 38 m² complétés par un appentis de 25 m², idéals pour du stationnement, du stockage ou un usage atelier À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée de 21,34 m² ouvrant sur un espace supplémentaire de 25 m² de type véranda à finaliser, offrant un beau volume à exploiter comme pièce de vie principale avec vue sur l'extérieur L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,46 m², 8,75 m² et 11,4 m², d'un dressing de 4,8 m², d'un bureau de 7 m² ainsi que d'une salle de bains de 3,3 m² La maison dispose d'une toiture en ardoises, de menuiseries mixtes bois et Pvc, d'un système de chauffage central au fioul avec une chaudière récente de 2021 et d'un assainissement autonome. Ce bien offre une belle base pour un projet de rénovation et d'aménagement dans un cadre calme et résidentiel à seulement quelques minutes de Rodez.

Located in the municipality of La Loubière, in the Canabols area, this traditionally built house erected in 1965 has benefited from successive modifications and extensions in 1975 and 1977, offering today a fine potential for development. The ground floor consists of two spacious garages of 46.6 m² and 38 m² completed by a lean-to of 25 m², ideal for parking, storage or workshop use. On the upper floor, you will discover an equipped kitchen of 21.34 m² opening onto an additional space of 25 m² of veranda type to be completed, offering a nice volume to be used as a main living area with a view of the outside. The sleeping area consists of three bedrooms of 12.46 m², 8.75 m² and 11.4 m², a dressing room of 4.8 m², an office of 7 m² as well as a bathroom of 3.3 m². The house has a slate roof, mixed wood and PVC joinery, a central heating system with heating oil with a recent boiler from 2021 and autonomous sewage treatment. This property offers a fine basis for a renovation and development project in a calm and residential setting just a few minutes from Rodez.