Объект #36298

EXCLUSIVITÉ à LUNEAU : À l'entrée d'un petit village, maison en pierre et pisé,mitoyenne par un côté, à réhabiliter entièrement (toiture du bâtiment principal à refaire et toiture des annexes à reprendre), comprenant au rez-de-chaussée une salle commune de 11,60 m², sur carrelage des années 60,avec un bloc évier, une pièce de 7,20 m² (petite chambre), un couloir et une arrière cuisine de 5 m²,à refaire totalement (y compris le sol), et à l'étage, un grenier aménageable, non accessible, avec un plancher à refaire. Grange et étable attenantes de 62 m² au sol, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire. Cour devant, avec un puits et petites dépendances à réhabiliter. Parcelle de 430 m², exposéeplein SUD. Compteurd'eau existant. Compteur d'électricité présent, mais mise en service à prévoir (Consuel). Prévoir d'importants travaux gros œuvre (charpente, couverture, murs en pisé apparents) et de second œuvre (menuiseries, électricité, plomberie, sanitaires etc..). Assainissement individuel à installer. BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE, TRÈS AU CALME, SANS VIS-À-VIS. DPE : Non concerné. PRIX : 12000 € dont 20% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX hors honoraires : 10 000 €.

EXCLUSIVE at LUNEAU: At the entrance of a small village, stone and rammed earth house, semi-detached on one side, requiring complete rehabilitation (roof of the main building to be redone and roof of the annexes to be repaired), comprising on the ground floor a common room of 11.60 m², with 1960s tiling, with a sink unit, a room of 7.20 m² (small bedroom), a hallway and a back kitchen of 5 m², to be completely redone (including the floor), and on the upper floor, a convertible attic, not accessible, with flooring to be redone. Adjoining barn and stable of 62 m² of floor space, with the possibility of creating an additional level. Front courtyard, with a well and small outbuildings to be rehabilitated. Plot of 430 m², facing full SOUTH. Existing water meter. Electricity meter present, but connection to be arranged (Consuel). Plan for substantial structural work (framework, roofing, exposed rammed earth walls) and finishing work (joinery, electricity, plumbing, sanitary facilities etc.). Individual sewage system to be installed. BEAUTIFUL DEVELOPABLE POTENTIAL, VERY QUIET, NO OVERLOOKING. EPC: Not applicable. PRICE: €12,000 including 20% VAT in fees charged to buyer. PRICE excluding fees: €10,000.