Объект #5806

L'agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette villa situé sur la commune de LUNEL Quartier La Magnanerie Villa contemporaine T3 de 2025 avec garage et extérieur. Dans un secteur pratique et recherché de Lunel, cette villa récente en R+1 d'environ 75 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un garage de rangement de 17,81 m², entièrement carrelé et isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,44 m² et 12,95 m² ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 145 m² permettant l'aménagement d'un agréable espace détente. Les + du bien : Villa neuve de 2025 Grande pièce de vie de 38 m² Cuisine entièrement équipée Garage carrelé et isolé Climatisation réversible Salle de bain avec douche et baignoire Quartier calme et pratique Proximité immédiate des commodités Commodités à proximité : Commerces et supermarchés Écoles et collèges Accès rapide à la route de Lunel-Viel Gare de Lunel à quelques minutes Montpellier et plages accessibles rapidement Réf FA…

The Négoce Habitat agency offers for sale this villa located in the commune of LUNEL, La Magnanerie district. Contemporary T3 villa from 2025 with garage and outdoor space. In a practical and sought-after area of Lunel, this recent two-storey villa of approximately 75 m² will appeal to buyers looking for a modern, functional property close to all amenities. On the ground floor, you will discover a superb bright living area of approximately 38 m² with a fully equipped open-plan kitchen leading into the living room, creating a convivial and welcoming space. A separate WC completes this level, along with a storage garage of 17.81 m², fully tiled and insulated. Upstairs, the sleeping area comprises two fine bedrooms of 12.44 m² and 12.95 m² as well as a bathroom fitted with a shower and a bath. In terms of comfort, the house benefits from reversible air conditioning on the ground floor as well as radiators in the bedrooms. Outside, you will enjoy a plot of approximately 145 m² allowing the creation of a pleasant relaxation area. Highlights of the property: New villa from 2025 Large living area of 38 m² Fully equipped kitchen Tiled and insulated garage Reversible air conditioning Bathroom with shower and bath Quiet and practical neighbourhood Immediate proximity to amenities Nearby amenities: Shops and supermarkets Schools and secondary schools Quick access to the route de Lunel-Viel Lunel train station a few minutes away Montpellier and beaches quickly accessible Ref FA 4000…