Объект #20672

Lumineux T3/T4 de 73m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée idéalement situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété puisque la résidence a voté sa rénovation énergétique (Façades - isolation par l'extérieur, Isolation des planchers bas, VMC hygroréglable et mise en place de vannes thermostatiques sur les radiateurs). En dernier étage d'un immeuble en intérieur de copropriété, cet appartement à fort potentiel et 100% personnalisable se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec rangements desservant toutes les autres pièces du logement. - Un séjour double lumineux donnant accès à la loggia de 7m². - Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. - Deux chambres spacieuses dont une bénéficiant d'un accès direct à la loggia. - Un espace dressing offrant un rangement supplémentaire appréciable. - Une salle de bains avec WC séparés. Grâce à sa configuration actuelle, cet appartement peut facilement être réaménagé en T4 par l'aménagement d'une troisième chambre dans le séjour double (plan projeté sur demande). Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir en supplément une garage fermé au sein de la copropriété. Cet appartement T3/T4 est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, de part ses éléments de confort et son emplacement : - Non soumis à l'encadrement des loyers. - DPE classé D. - Double vitrage. -…

Bright T3/T4 of 73m² with no overlooking and with an open view ideally located in a well-maintained and secure condominium. No work is planned for the condominium since the residence has voted for its energy renovation (Facades - external insulation, insulation of ground floors, hygrometric-controlled ventilation and installation of thermostatic valves on radiators). On the top floor of a building within the condominium interior, this apartment with strong potential and 100% customizable comprises: - A functional entrance with storage serving all other rooms of the dwelling. - A bright double living room providing access to the loggia of 7m². - An independent kitchen that can be opened onto the living room to create a beautiful convivial living space. - Two spacious bedrooms, one of which benefits from direct access to the loggia. - A dressing area offering additional appreciated storage. - A bathroom with separate WC. Thanks to its current configuration, this apartment can easily be converted into a T4 by creating a third bedroom in the double living room (projected plan available upon request). The property is sold with a cellar in the basement and it is possible to acquire additionally a closed garage within the condominium. This T3/T4 apartment is ideal for a primary residence or a rental investment, due to its comfort features and its location: - Not subject to rent control. - DPE rated D. - Double glazing. - Local shops (bakery, supermarket, pharmacy etc...) 4 minutes…