Объект #11852

Simon Béchu et le Groupe Demain Immobilier vous présentent cette maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 64 m2 (74 m2 au sol), édifiée sur une parcelle cadastrale de 89 m2. L'agencement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée dessert un salon/séjour, une chambre de plain-pied et donne accès à la cour intérieure. En prolongement du salon/séjour se trouve une cuisine aménagée et équipée (qui mène également à la cour), suivie d'une salle de bains et d'un WC. Au 1er étage : Un palier avec placard de rangement distribue un bureau et une seconde chambre. À l'extérieur : Une cour carrelée et sans vis-à-vis, complétée par une dépendance et une cave. Localisation & Environnement : Situé dans un quartier de la Rive Droite de la Sarthe, ce bien permet de bénéficier d'une vie citadine optimale. Tous les services de proximité se trouvent à seulement quelques mètres à pied (tramway, bus, boulangeries, boucheries, coiffeurs, supérettes, restaurants, banques, bar/tabac/presse...). Les places des Jacobins et de la République sont accessibles en 15 minutes à pied, et 10 minutes pour le parc Théodore Monod. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.groupedemainimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Simon Béchu and Groupe Demain Immobilier present to you this residential house with a living area of 64 m2 (74 m2 of floor space), built on a cadastral plot of 89 m2. The layout is composed as follows: On the ground floor: An entrance hallway leads to a living room, a ground-floor bedroom and provides access to the interior courtyard. Extending from the living room is a fitted and equipped kitchen (which also leads to the courtyard), followed by a bathroom and a toilet. On the 1st floor: A landing with storage cupboard distributes a study and a second bedroom. Outside: A tiled courtyard with no overlooking, completed by an outbuilding and a cellar. Location & Environment: Located in a neighbourhood on the Right Bank of the Sarthe, this property allows you to benefit from optimal city living. All nearby services are just a few metres away on foot (tram, bus, bakeries, butchers, hairdressers, small supermarkets, restaurants, banks, bar/tobacconist/newsagent...). Jacobins and Republic squares are accessible in 15 minutes on foot, and 10 minutes for Théodore Monod park. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://www.groupedemainimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1