Объект #22723

Maison avec dépendance, proche Lac de Marcillac Situé au coeur d'un petit hameau, à proximité du lac de Marcillac, ensemble immobilier composé à savoir: -d'un pavillon de plain-pied de type "Phoenix" entièrement rénové, d'une superficie habitable d'environ 76m² comprenant une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. -d'une dépendance non-attenante, de type garage avec appentis élevé sur cave sur l'arrière. Offrant un jardin arboré et partiellement clos autour, cet ensemble ne pourra que vous convaincre! Idéal premier achat ou résidence secondaire. Appelez ROUSSE Alison au [Coordonnées masquées] Référence annonce : TE5977AR Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,93% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 111 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

House with outbuilding, close to Lake Marcillac Located in the heart of a small hamlet, near Lake Marcillac, a real estate property comprising: -a single-storey "Phoenix" type pavilion entirely renovated, with a habitable area of approximately 76m² including an entrance leading to a living room with fireplace, an independent kitchen, two bedrooms, an office, a bathroom and a toilet. -a non-adjoining outbuilding, garage type with raised lean-to over a cellar at the rear. Offering a tree-lined and partially enclosed garden around it, this property cannot fail to convince you! Ideal first purchase or secondary residence. Call ROUSSE Alison at [Contact details hidden] Listing reference: TE5977AR Date of diagnostic report: 25/10/2023 The stated price includes buyer's fees: 7.93% VAT of the property price excluding fees Price excluding fees: 111,000 € Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1,490 € and 2,080 € per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included)