Объект #21012

En Exclusivité au sein de la résidence sécurisée La Granière, venez découvrir ce T4 traversant en rez-de-jardin surélevé, offrant un cadre de vie calme et agréable.Accessible par ascenseur, ce bien bénéficie d'équipements fonctionnels (double vitrage, volets roulants manuels, interphone). La pièce de vie lumineuse de 39 m² s'ouvre sur le véritable atout de cet appartement : environ 80 m² de terrasses privatives. La terrasse principale de 50 m², exposée plein sud, s'inscrit dans un environnement arboré avec un vis-à-vis très réduit, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.L'espace nuit distribue deux chambres de 11 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Le bien se distingue également par ses belles possibilités d'aménagement. En effet, une troisième chambre de près de 13 m², actuellement dotée d'un espace buanderie, offre un fort potentiel : elle peut facilement être repensée en suite parentale avec le privilège d'un accès direct à la grande terrasse.Ce bien fonctionnel, complété par son stationnement privatif, est à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles…

Exclusively within the secured residence La Granière, come discover this T4 through apartment on an elevated ground floor with garden access, offering a calm and pleasant living environment. Accessible by elevator, this property benefits from functional amenities (double glazing, manual roller shutters, intercom). The bright living room of 39 m² opens onto the true asset of this apartment: approximately 80 m² of private terraces. The main terrace of 50 m², facing due south, is set in a tree-lined environment with very limited overlooking, allowing you to fully enjoy the outdoors. The sleeping area distributes two bedrooms of 11 m² with closets, as well as a contemporary bathroom. The property also stands out for its beautiful layout possibilities. Indeed, a third bedroom of nearly 13 m², currently equipped with a laundry space, offers strong potential: it can easily be redesigned as a master suite with the privilege of direct access to the large terrace. This functional property, completed by its private parking, is to be discovered without delay. Contact me to arrange a visit. The property comprises 2 lots, and is located in a co-ownership of 100 lots (the average annual current co-ownership charges are €1,680 and the co-owners' syndicate is not subject to proceedings cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sales price: €289,600…