Объект #33340

Nichée à Marzy, cette maison offre un agencement fonctionnel avec un séjour généreux, deux chambres, et une salle d'eau moderne. Le bien se distingue par son garage de 355m², idéal pour accueillir des véhicules, du matériel ou aménager un atelier, ainsi qu'un espace de stockage. Habitable sans travaux, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, parfaitement adapté à un projet d'artisanat ou de transformation grâce à ses volumes exploitable. Le tout sur 4 570 m² de terrain. Le quotidien se simplifie avec un arrêt de bus, à seulement 5min à pied, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les écoles de Marzy sont également à proximité : l'école primaire à 8min et la maternelle à 11min à pied, ce qui rend le quartier agréable pour les familles. Un environnement calme et verdoyant complète ce cadre de vie, offrant à la fois espace et tranquillité tout en restant relié aux commodités locales. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ademar DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 500792247) - https://www.century21-confluences-nevers.com/mentions_legales/

Nestled in Marzy, this house offers functional layout with a generous living room, two bedrooms, and a modern bathroom. The property stands out for its 355m² garage, ideal for accommodating vehicles, equipment or setting up a workshop, as well as storage space. Habitable without work, this property represents a rare opportunity in the area, perfectly suited for a craft project or conversion thanks to its exploitable volumes. All on 4,570 m² of land. Daily life is simplified with a bus stop just 5 minutes on foot away, offering quick access to public transport. Marzy schools are also nearby: primary school 8 minutes away and nursery school 11 minutes on foot, making the neighbourhood pleasant for families. A calm and green environment completes this living environment, offering both space and tranquility while remaining connected to local amenities. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin in NEVERS, your real estate partner for buying, selling, rental investment, rental and management of your property. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €800.0 and €1140.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Ademar DA SILVA EI, commercial agent (RSAC 500792247) - https://www.century21-confluences-nevers.com/mentions_legales/