Объект #20804

iad France - Marie Poupelin vous propose: Découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère idéalement située à la Merlatiere. Elle offre un salon-séjour ouvert sur une grande cuisine avec son îlot central et son poêle à bois, ideal pour de beaux moments en famille ! Une premiere partie nuit de plain-pied qui se compose d'une chambre avec dressings, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement et dessert une grande chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que de deux parcelles non constructibles et non attenantes. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison avec enrobé. Les plus : Tout à l'égout, DPE (D), aucune anomalie electrique, FIBRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Poupelin offers you: Discover this charming stone house, full of character ideally located in Merlatiere. It offers a living room-dining room opening onto a large kitchen with its central island and wood-burning stove, ideal for beautiful family moments! A first night section on one level which consists of a bedroom with dressing rooms, a bathroom, an independent toilet as well as a ground floor laundry room. Upstairs, a vast landing offers numerous possibilities for layout and leads to a large bedroom. Outside, you will enjoy a garden as well as two non-buildable and non-adjoining plots. Several parking spaces are also available in front of the house with asphalt. The highlights: Mains sewerage, EPC (D), no electrical anomalies, FIBER. Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class D index 126 and CLIMATE class B index 4. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Marie Poupelin independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number 910180108, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company.