Объект #14133

~ Appartement T2 lumineux avec terrasse ~ .la petite agence vous présente cet appartement de 52,24 m² (loi Carrez), idéalement situé à Merville-Franceville-Plage. Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2008, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques mètres de la plage et de tous les commerces. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux ne nécessite aucun travail et s'organise comme suit : ? Des volumes généreux et optimisés L'entrée : Fonctionnelle, elle dispose de placards intégrés. La pièce de vie : Un superbe salon-séjour baigné de lumière de 32 m², incluant une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit : Une belle chambre de 9,80 m², une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. ?? Les extérieurs et les prestations 'coup de coeur' L'extérieur : Un balcon et une magnifique terrasse de 23 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des repas en plein air. Les annexes : Un double garage en sous-sol, un atout rare et précieux pour la région ! La copropriété : Sécurisée (interphone), parfaitement entretenue, elle propose l'accès à une piscine extérieure pour vos journées d'été. ?? Côté technique (Rien à prévoir !) DPE : C (Excellente performance énergétique) Diagnostics : Aucune anomalie électrique, aucune anomalie de gaz. Équipements : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz. Ce bien est une…

~ Bright 2-Room Apartment with Terrace ~ .la petite agence presents to you this 52.24 m² apartment (Carrez law), ideally located in Merville-Franceville-Plage. Nestled within a secure upscale residence built in 2008, this property offers you an exceptional living environment, just a few meters from the beach and all shops. Located on the 2nd floor with elevator, this very bright apartment requires no work and is organized as follows: ? Generous and optimized spaces The entrance: Functional, it has built-in closets. The living area: A superb 32 m² living room-dining room flooded with light, including a modern open kitchen, fully fitted and equipped. The sleeping area: A lovely 9.80 m² bedroom, a functional bathroom and an independent toilet. ?? The outdoor spaces and the 'must-have' features The exterior: A balcony and a magnificent 23 m² terrace facing West, ideal for enjoying sunsets and outdoor meals. The annexes: A double garage in the basement, a rare and precious asset for the region! The condominium: Secure (intercom), perfectly maintained, it offers access to an outdoor swimming pool for your summer days. ?? Technical side (Nothing to plan for!) Energy Performance Certificate: C (Excellent energy performance) Inspections: No electrical anomalies, no gas anomalies. Equipment: PVC double-glazed windows, electric roller shutters, individual gas heating. This property is a rare opportunity in the area, ideal for a primary residence, an exceptional pied-à-terre or a…