Объект #35398

Au coeur d'un environnement recherché, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de 68 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2013. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 12 m² offrant une superbe vue dégagée sur les massifs environnants. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Confortable et économe, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif par chaudière à condensation avec compteurs individuels, le tout conforme à la réglementation thermique RT 2012. Un garage est proposé en supplément et la résidence dispose également d'un local à vélos. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du CHU de Grenoble. Charges de copropriété : 166 €/mois (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière : 1 400 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé…

In the heart of a sought-after environment, discover exclusively this pleasant 68 m² apartment located on the 2nd floor with elevator of a recent and perfectly maintained residence, built in 2013. From the entrance, you will appreciate the integrated storage as well as the beautiful living space, bright and welcoming, opening onto a fitted kitchen. This extends onto a 12 m² terrace offering a superb unobstructed view of the surrounding massifs. The sleeping area consists of two bedrooms with closets, a bathroom equipped with a bathtub and double sink, as well as an independent toilet with hand basin. Comfortable and economical, the apartment benefits from quality features: double-glazed joinery, electric roller shutters, collective heating by condensing boiler with individual meters, all compliant with thermal regulation RT 2012. A garage is offered as an additional option and the residence also has a bicycle storage room. You will enjoy a privileged location, in immediate proximity to shops, schools, public transport and Grenoble University Hospital. Co-ownership charges: €166/month (heating and hot water included). Property tax: €1,400/year. Fees at the seller's expense. In a co-ownership of 20 units. Average share of the provisional budget €2,388/year. No proceedings are underway. Energy class A, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.