Объект #28370

Au Mont-Dore, au coeur du Massif du Sancy, cette maison individuelle de 69 m² habitables séduit par sa réalisation récente et son emplacement, à quelques minutes à pied des commerces, de la mairie, de la poste et des services du quotidien. Une adresse de montagne idéale pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement, dans l'une des stations les plus prisées d'Auvergne, entre ski, randonnée et thermalisme. Édifiée en 2017 et conforme aux normes RT 2012, la maison bénéficie d'une isolation performante - murs, plancher et toiture classés en très bonne performance au diagnostic, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et l'eau chaude par un ballon à accumulation de 200 litres. La couverture est en tuiles mécaniques et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour-salon compose un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 22 m² tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC indépendant offrent un couchage confortable, dans une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à une clientèle de séjour. Un garage de 44 m² en sous-sol complète l'ensemble et apporte un vrai confort en secteur de montagne : stationnement à l'abri, rangement du matériel de ski et espace technique. L'accèsau garage se…

In Mont-Dore, in the heart of the Massif du Sancy, this individual house of 69 m² of living space appeals with its recent construction and its location, just a few minutes' walk from shops, the town hall, the post office and daily services. A mountain address ideal for a second home, a main residence or an investment, in one of the most sought-after resorts in Auvergne, between skiing, hiking and thermal springs. Built in 2017 and compliant with RT 2012 standards, the house benefits from high-performance insulation - walls, floor and roof classified as very good performance in the diagnostic, double-glazed windows and roller shutters on several openings. Heating is provided by individual electric radiators and hot water by a 200-litre storage tank. The roof is covered with mechanical tiles and the property is connected to mains sewerage. On the ground floor, an open-plan kitchen opening onto the living room-lounge creates a bright and welcoming living space, extended by a 22 m² terrace facing outwards. This level also accommodates a bathroom with WC. Upstairs, two bedrooms and a separate WC offer comfortable sleeping arrangements, in a configuration suited to both a family and holiday guests. A 44 m² garage in the basement completes the property and provides real comfort in a mountain setting: sheltered parking, ski equipment storage and technical space. Access to the garage is via the shared parking of the neighbouring residence, the maintenance of which - including…