Объект #27925

Appartement 2 pièces 46 m² T2 BIS - RENOVATION COMPLETE - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le quartier recherché de Sapiac, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose deux appartements T2 bis entièrement rénovés, situés au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Chaque appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée (hors réfrigérateur), d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité afin d'offrir un excellent confort de vie : - Climatisation réversible Atlantic monosplit (espace de vie) - VMC hygroréglable - Isolation des murs et des plafonds - Ballon d'eau chaude extra-plat connecté Atlantic, économique - Volets roulants solaires - Cuisine équipée (hors réfrigérateur) - Salle d'eau entièrement neuve - Électricité, plomberie, peintures et revêtements de sols refaits à neuf LLes charges sont estimées entre 60 € et 70 € par mois et comprendront notamment le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes ainsi que le fonds de travaux obligatoire. À titre indicatif, la taxe foncière 2025, avant rénovation, s'élevait à environ 450 € par appartement. Ces appartements constituent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un…

2-room apartment 46 m² T2 BIS - COMPLETE RENOVATION - CLOSE TO TOWN CENTER AND AMENITIES - IDEAL FOR INVESTORS Just 5 minutes on foot from Montauban town center, in the sought-after Sapiac neighborhood, Groupe Tolosan Immobilier Montauban offers you two completely renovated T2 bis apartments, located on the 1st floor of a small co-ownership of only 4 units. Each apartment consists of an entrance opening onto a pleasant living space with equipped kitchen (excluding refrigerator), a bedroom, an office that can serve as a spare bedroom or teleworking space, as well as a modern bathroom with toilet. The renovation was carried out with quality finishes to offer excellent living comfort: - Reversible Atlantic monosplit air conditioning (living space) - Hygroregulable mechanical ventilation - Insulation of walls and ceilings - Connected Atlantic extra-flat hot water tank, economical - Solar roller shutters - Equipped kitchen (excluding refrigerator) - Completely new bathroom - Electricity, plumbing, painting and floor coverings completely redone Charges are estimated between 60 € and 70 € per month and will include in particular the syndic, building insurance, electricity for common areas as well as the mandatory works fund. For information, the 2025 property tax, before renovation, was approximately 450 € per apartment. These apartments constitute an excellent opportunity, whether for a main residence, a first purchase or a rental investment, thanks to their complete renovation…