Объект #39209

Grande maison de 220m2 rénovée en 2022, avec possibilité de grand atelier, de commerce, de second logement, de bureaux, etc.. au RDC. Située à Mourjou, commune de Puycapel (sud Cantal), limite Lot et Aveyron. RDC : 2 grandes pièces de 46m2 et 54m2 (avec point d'eau et WC), 2 pièces sous la forme de duplex ETAGE : cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bain avec WC et douche à l'italienne Une terrasse avec vue panoramique est accessible depuis le logement, mais aussi depuis le duplex, ce dernier pourrait d'ailleurs éventuellement être transformé en logement indépendant (tout comme les 2 grandes pièces au RDC car elles possèdent une entrée indépendante). 4 caves et grand grenier aménageable, entièrement isolé sous la toiture. La maison est vendue avec un verger de 2000m2 environ, situé en contrebas de la maison (30 secondes à pied). Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques Tout à l'égout. La maison se trouve à 5min en voiture d'un centre-bourg proposant de nombreux commerces et services : supérette, boulangerie, 3 médecins, infirmières, 2 dentistes, kinés, ostéopathe, orthoptiste, salon de coiffure, pharmacie, garage avec pompe à essence, transports vers Maurs ou Aurillac, école, nounous, .. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Benoit VOREUX…

Large 220m2 house renovated in 2022, with possibility of large workshop, commercial space, second dwelling, offices, etc. on the ground floor. Located in Mourjou, municipality of Puycapel (south Cantal), bordering Lot and Aveyron. GROUND FLOOR: 2 large rooms of 46m2 and 54m2 (with water point and WC), 2 rooms in duplex form FIRST FLOOR: kitchen, living room-lounge, 2 bedrooms, bathroom with WC and Italian shower A terrace with panoramic view is accessible from the dwelling, but also from the duplex, the latter could moreover possibly be converted into an independent dwelling (just as the 2 large rooms on the ground floor as they have an independent entrance). 4 cellars and large attic convertible, entirely insulated under the roof. The house is sold with an orchard of approximately 2000m2, located below the house (30 seconds on foot). Heating: pellet stove + electric convectors Mains drainage. The house is located 5 minutes by car from a town centre offering many shops and services: small supermarket, bakery, 3 doctors, nurses, 2 dentists, physiotherapists, osteopath, orthoptist, hairdresser, pharmacy, garage with petrol pump, transport to Maurs or Aurillac, school, childminders, etc. Fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. - Registry of) Benoit VOREUX Individual Entrepreneur Ref.965060